Đan Phượng có nhiều dự án "nóng", giá đất chạm mốc 250 triệu đồng/m2

BẢN ĐỒ LÔ ĐẤT

https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=21.106597900390625,105.68206787109375

🌟 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP 171m² ĐẤT ĐẸP TẠI THÔN 2, THƯỢNG MỖ, ĐAN PHƯỢNG, HÀ NỘI📍 
Cơ hội sở hữu lô đất đẹp, vị trí tiềm năng sinh lời cao tại khu vực đang phát triển mạnh của Đan Phượng!
✅ Diện tích: 171m²
✅ Mặt tiền rộng: 9 mét
✅ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng
✅ Giá bán: 100 triệu đồng/m²

Lô đất có vị trí đẹp, vuông vắn, mặt tiền rộng rất thuận lợi để xây biệt thự sân vườn, nhà ở cao cấp, nhà cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Đây là mảnh đất do cha ông để lại, mang nhiều giá trị tinh thần, đất lành, phong thủy tốt, gia chủ nhiều năm sinh sống bình an, thuận lợi. Nay vì cần nguồn vốn để đầu tư công việc khác nên gia đình quyết định chuyển nhượng cho khách hàng thiện chí.

Từ đầu năm, nhiều nhà đầu tư, môi giới đổ xô về huyện Đan Phượng (Hà Nội) để tìm mua bất động sản khiến giá tăng nhanh. Huyện này đang có một loạt dự án "nóng".

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại xã Tân Hội (huyện Đan Phượng, Hà Nội), nhà đất nằm ở trục đường chính đang được rao bán với mức giá choáng váng lên tới 150-250 triệu đồng/m2. Trong khi đó, chỉ khoảng tháng 10/2024, giá những mảnh đất này chỉ khoảng 110-160 triệu đồng/m2.

Một lô đất có diện tích 73m2 nằm ở trục chính Phan Xích đang được rao bán với giá gần 15,5 tỷ đồng, tương đương 212 triệu đồng/m2. Người bán còn cho rằng, mảnh đất này có thể lên tới 350 triệu đồng/m2.

Vin Đan Phượng

Đối với đất đấu giá tại xã Tân Hội, nằm sát khu vực dự án lớn đang được triển khai, giá rao bán lên tới 160-220 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thời điểm giữa năm 2024, giá những mảnh đất này là khoảng 90-130 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Khu Sinh Thái Đan Phượng

Tại xã Liên Trung, giá rao bán nhà đất cũng ghi nhận tăng mạnh. Cụ thể, nhà đất nằm trong ngõ ô tô di chuyển tại xã này cũng được rao bán từ 110 triệu đồng đến 130 triệu đồng/m2. Trong khi đó, cách đây một năm những căn nhà tương tự có giá chỉ khoảng 50-70 triệu đồng/m2. 

Đơn cử, một căn nhà có diện tích 39m2 đã xây dựng 4 tầng, nằm trong ngõ ô tô di chuyển đang được rao bán với giá 4,45 tỷ đồng, tương đương 114 triệu đồng/m2.

Khu Sinh Thái Đan Phượng

Tại các xã Hồng Hà, Liên Hồng, Hạ Mỗ và thị trấn Phùng giá nhà đất cũng ghi nhận mức tăng đáng kể trong thời gian qua. Cụ thể, giá rao bán nhà đất tại thị trấn Phùng hiện dao động 85-105 triệu đồng/m2. Đơn cử, một lô đất có diện tích 66m2 tại khu Đồng Súc (thị trấn Phùng) đang được rao bán với giá gần 6,3 tỷ đồng, tương đương 95 triệu đồng/m2.

Tại các xã Hồng Hà, giá đất rao bán từ 44 triệu đồng đến 50 triệu đồng/m2 hay Liên Hồng có mức giá 45-52 triệu đồng/m2…

Anh Minh - một người dân tại xã Tân Hội - nói, từ đầu năm rất nhiều môi giới đổ về đây thuê mặt bằng để mở văn phòng. Ngày nào các môi giới cũng đứng ở các trục đường chính để phát tờ rơi, chào khách xem đất. Rất nhiều người từ trung tâm Hà Nội cũng về đây để tìm mua đất khiến giá tăng nhanh.

Anh cho biết, anh đang sở hữu một lô đất có diện tích 70m2 tại Thượng Hội (xã Tân Hội) giữa năm ngoái một số người hỏi mua với giá 120 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, anh Minh không đồng ý bán và muốn giữ lại mảnh đất. Đến nay, có một số người hỏi mua với giá 14 tỷ đồng, tương đương 200 triệu đồng/m2.

"Người mua trả giá cao nhưng tôi chưa bán. Nếu bán đi cũng khó mua được mảnh đất khác tương tự trong khu vực, vì nhiều người họ vẫn kỳ vọng tăng giá thêm nên không bán ra. Những lô đất đang được rao bán thì giá cũng rất cao", anh nói.

Anh Thành Phong - chủ một sàn môi giới tại huyện Đan Phượng - cho biết, giá nhà đất tại huyện Đan Phượng đang tăng nhanh, thiết lập mức khá cao. Những mảnh đất nằm ở đường ô tô di chuyển gần các dự án lớn đang được rao bán với giá trên 100 triệu đồng/m2. Còn những mảnh đất nằm tại trục đường chính đều trên 200 triệu đồng/m2.