KHU CÔNG NGHIỆP NGHĨA HƯNG - LẠNG GIANG - BẮC NINH TỔNG VỐN ĐẦU TƯ 100 TỶ USD TRONG NĂM 2026 KHỞI CÔNG

出售越南北江省谅江县义兴工业园土地 现有位于越南北江省谅江县义兴工业园（Nghĩa Hưng Industrial Park）的优质工业用地对外出售，地理位置优越，交通便利，非常适合中国企业投资建厂、建设生产车间、仓储物流中心及大型制造基地。 项目位于越南北部重点工业发展区域，紧邻高速公路，可快速连接河内市、内排国际机场、海防港及中越边境口岸，物流运输十分便捷，有利于企业降低运营成本，提高国际贸易效率。 义兴工业园规划完善，基础设施齐全，重点引进电子制造、机械加工、汽车配件、工业配套、高科技产业及环保型生产企业。园区发展潜力巨大，未来升值空间广阔。 土地手续合法清晰，可满足工厂、生产车间、仓库、物流中心等多种工业用途需求。 诚邀中国企业、工厂投资者、制造业集团及各类合作伙伴前来考察洽谈，共同发展，实现互利共赢。 欢迎随时联系咨询详细资料及投资方案。 联系电话：0912.065.576  微信（WeChat）：ID DolaRuby1617  联系人：武文俊

BẢN ĐỒ CHI TIẾT QUY HOẠCH KCN NGHĨA HƯNG

Khu công nghiệp Nghĩa Hưng

Khu công nghiệp (KCN) Nghĩa Hưng tọa lạc tại địa bàn xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh, nằm trong định hướng phát triển công nghiệp theo trục phía Bắc và Đông Bắc của tỉnh. KCN được hình thành nhằm bổ sung quỹ đất công nghiệp, chia sẻ áp lực cho các khu công nghiệp đã lấp đầy cao như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, đồng thời mở rộng không gian phát triển công nghiệp theo hướng bền vững, có chọn lọc và phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bắc Ninh trong trung và dài hạn.

宁义工业区  
宁义工业区（KCN）位于北宁省天陆乡，按照省内北部和东北部产业发展方向规划建设。该工业区的成立旨在补充工业用地，减轻已满的广州、云中、定潭等工业区的压力，同时以可持续、精选的方式拓展工业发展空间，符合北宁省中长期经济社会发展规划。

1. Vị trí và kết nối

- KCN nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A (mới), các tuyến tỉnh lộ kết nối trực tiếp với TP Bắc Giang (cũ), Lạng Sơn, cũng như trục giao thông đi Hà Nội và vùng Thủ đô.

- Khoảng cách vận chuyển thuận lợi tới Thủ đô Hà Nội, sân bay Nội Bài, các cảng cạn (ICD) và trung tâm logistics của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, tạo điều kiện giảm chi phí logistics và rút ngắn thời gian lưu thông hàng hóa.

位置与连接

- 工业园区靠近主要交通干线，如新国道1A、省道直连北江市（旧）、隆桑，以及通往河内和首都地区的交通枢纽。

- 便捷的运输距离至河内市、诺伊拜机场、内陆港（ICD）和北部经济区的物流中心，有助于降低物流成本并缩短货物运输时间。

2. Quy mô và định hướng quy hoạch

- Quy mô diện tích: KCN Nghĩa Hưng được quy hoạch ở mức khu công nghiệp có quy mô trung bình với diện tích 148,68ha, triển khai theo nhiều giai đoạn phù hợp với nhu cầu thị trường và tiến độ thu hút đầu tư.

- Cơ cấu sử dụng đất được tổ chức theo mô hình KCN hiện đại, bao gồm:

+ Khu đất xây dựng nhà máy, xưởng sản xuất, kho bãi;

+ Khu hạ tầng kỹ thuật tập trung;

+ Khu điều hành – dịch vụ – tiện ích;

+ Hệ thống cây xanh cách ly, mặt nước và không gian kỹ thuật.

- Định hướng quy hoạch chú trọng yếu tố phát triển bền vững, sử dụng đất hiệu quả, kiểm soát chặt chẽ môi trường và từng bước tiếp cận mô hình khu công nghiệp sinh thái theo định hướng của tỉnh Bắc Ninh.

2. 规划规模与方向

- 面积规模：义兴工业园被规划为中等规模的工业园区，面积为148.68公顷，按照市场需求和吸引投资的进度分阶段实施。

- 土地利用结构采用现代工业园模式，包括：

+ 建筑厂房、生产车间、仓库用地；

+ 集中基础设施用地；

+ 管理、服务、配套用地；

+ 绿化隔离带、水面和技术空间。

- 规划方向注重可持续发展，提升土地利用效率，严格控制环境，逐步向北宁省规划的生态工业园模式迈进。

3. Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Nghĩa Hưng ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao, bao gồm:

- Điện tử, linh kiện điện tử, thiết bị điện, sản xuất và lắp ráp sản phẩm công nghệ cao;

- Cơ khí chính xác, chế tạo, lắp ráp máy móc và thiết bị công nghiệp;

- Công nghiệp hỗ trợ phục vụ các tập đoàn FDI trong chuỗi cung ứng khu vực Thái Nguyên – Bắc Ninh – Hà Nội;

- Sản xuất công nghiệp nhẹ, logistics – kho vận, trung tâm phân phối;

- Các ngành ít phát thải, sử dụng công nghệ sạch, phù hợp tiêu chuẩn môi trường và định hướng thu hút đầu tư có chọn lọc của địa phương.

3. 行业吸引投资

义兴工业区优先吸引具有高技术含量和高附加值的产业，包括：

- 电子、电子元件、电子设备的生产与组装高科技产品；
- 精密机械、制造、工业机械和设备的装配；
- 支持产业，为泰阮、北宁、河内等地区的外商投资企业提供供应链服务；
- 轻工业、物流、仓储、配送中心；
- 低排放、采用清洁技术、符合环保标准、符合地方有选择性吸引投资的行业。

4. Hạ tầng kỹ thuật

- Giao thông nội khu được thiết kế đồng bộ, mặt cắt phù hợp cho xe container và phương tiện vận tải nặng, bảo đảm kết nối thông suốt giữa các phân khu.

- Hệ thống cấp điện được đấu nối từ lưới điện quốc gia, công suất bảo đảm đáp ứng nhu cầu sản xuất ổn định, liên tục.

- Cấp nước sạch và hệ thống xử lý nước thải tập trung được đầu tư đồng bộ, đáp ứng các quy chuẩn kỹ thuật và quy định về bảo vệ môi trường.

- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng, hạn chế ngập úng và bảo đảm vận hành an toàn.

- Hạ tầng viễn thông, internet, cáp quang được đầu tư sẵn sàng, đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao và quản trị số.

4. 基础设施

- 内部交通设计统一，断面适合集装箱车和重型运输工具，确保各区域之间的畅通连接。

- 电力系统接入国家电网，容量保证满足稳定连续的生产需求。

- 供水和集中污水处理系统同步投资，符合技术标准和环境保护规定。

- 雨水和污水排水系统分离，减少积水，确保安全运行。

- 通信、互联网和光纤系统已提前投资，满足高科技制造企业和数字管理的需求。

5. Nguồn lao động

- Bắc Ninh là địa phương có nguồn lao động trẻ, dồi dào, tỷ lệ lao động trong độ tuổi cao, đã quen với môi trường làm việc trong các khu công nghiệp.

- KCN Nghĩa Hưng có lợi thế trong việc thu hút lao động từ Bắc Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên và các tỉnh lân cận.

- Chính quyền tỉnh và địa phương có kinh nghiệm trong hỗ trợ tuyển dụng, đào tạo nghề, ổn định quan hệ lao động, tạo điều kiện cho doanh nghiệp yên tâm sản xuất lâu dài.

5. 劳动力资源

- 北宁是一个拥有年轻、充裕劳动力的地区，劳动年龄人口比例高，已习惯于工业区的工作环境。

- Nghĩa Hưng工业区在吸引来自北宁、Lạng Sơn、Thái Nguyên及邻近省份的劳动力方面具有优势。

- 省及地方政府在招聘、职业培训、稳定劳动关系方面具有丰富经验，为企业提供长期稳定的生产环境。

6. Môi trường đầu tư và chính sách

- Doanh nghiệp đầu tư vào KCN Nghĩa Hưng được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ và của tỉnh Bắc Ninh.

- Thủ tục đầu tư, xây dựng và triển khai dự án được hỗ trợ theo cơ chế một cửa, một đầu mối, góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư.

- Bắc Ninh là địa phương nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút FDI, tạo lợi thế lớn về hệ sinh thái công nghiệp, chuỗi cung ứng và môi trường đầu tư minh bạch.

6. 投资环境与政策

- 投资于义兴工业区的企业享受政府和北宁省规定的优惠投资政策。

- 投资、建设和项目实施的手续由“一站式”机制支持，缩短投资准备时间。

- 北宁是全国吸引外商直接投资（FDI）领先的地区之一，具有工业生态系统、供应链和透明投资环境的巨大优势。

Pháp lý KCN Nghĩa Hưng Bắc Ninh

Ngày 15/8/2023, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Nghĩa Hưng, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Ngày 21/01/2025, Quyết định số 201/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nghĩa Hưng

Ngày 21/02/2025, UBND tỉnh Bắc Giang tổ chức trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho khu công nghiệp Nghĩa Hưng do Công ty CP KCN Gilimex Bắc Giang làm chủ đầu tư.

法务：宁义兴工业园北宁  
2023年8月15日，北江省人民政府颁布了关于批准宁义兴工业园详细建设规划的决定，位于北江省朗江县（比例1/500）。  
2025年1月21日，国务院第201/QĐ-TTg号决定关于宁义兴工业园基础设施建设与运营投资项目的投资方针。  
2025年2月21日，北江省人民政府举行了宁义兴工业园投资登记证书的颁发仪式，由北江吉利美克工业园股份有限公司作为投资主体。

Tiến độ KCN Nghĩa Hưng Bắc Ninh

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án không quá 30 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. 

Hiện dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, mục tiêu đặt ra là đến quý I/2027, KCN Nghĩa Hưng sẽ cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật

Tiến độ hoàn thành: Dự kiến bắt đầu bàn giao mặt bằng cho các nhà đầu tư thứ cấp vào năm 2026.

宁海工业园区（Nghĩa Hưng）北宁的进展情况  
项目的运营期限为自批准投资意向书之日起50年。项目的实施进度不超过自国家交付土地之日起30个月。  
目前项目正处于土地征用阶段，目标是在2027年第一季度基本完成基础设施建设。  
完成进度：预计将在2026年开始向二级投资者交付土地。

Giá thuê, chi phí dự kiến tại KCN Nghĩa Hưng Bắc Ninh

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 130 - 140 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

- Đơn giá xử lý nước thải: 0,4 USD/m3

- Giá nước sạch: 0,4 USD/m3

- Giá điện: Theo quy định của EVN

在 Nghĩa Hưng Bắc Ninh 工业区的租金和预估费用
- 基础设施租金：130 - 140 美元/平方米（不含增值税）
- 基础设施管理和维护费：0.6 美元/平方米/年（不含增值税）
- 污水处理单价：0.4 美元/立方米
- 纯净水价格：0.4 美元/立方米
- 电费：按 EVN 的规定收费

Thông tin chủ đầu tư KCN Nghĩa Hưng Bắc Ninh

Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Bắc Giang thành lập ngày 8/8/2023 có trụ sở chính tại số 31 đường Nguyễn Thị Lưu, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

信息业主： Nghĩa Hưng Bắc Ninh工业区  
北江工业区股份有限公司成立于2023年8月8日，总部位于北宁省北江街道阮氏柳31号。

Bắc Ninh là địa phương sở hữu nhiều tiềm năng, nội lực và nhiều lợi thế để phát triển với vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương, kết nối và hợp tác với các vùng trong nước và quốc tế. Tỉnh có nhiều lộ trình giao thông lớn và quan trọng chạy qua, nối liền với các trung tâm kinh tế, thương mại và văn hóa của miền Bắc:

• Quốc lộ 1A xuyên Việt, Cao tốc Bắc Nam nối Hà Nội – Bắc Ninh – Lạng Sơn – Cửa khẩu Hữu Nghị với Trung Quốc;
• Quốc lộ 17 đi qua Hà Nội – Bắc Ninh – Thái Nguyên;
• Quốc lộ 18 nối sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội) – Bắc Ninh – Hải Phòng – Quảng Ninh;
• Quốc lộ 38 nối Bắc Ninh – Hải Phòng – Hưng Yên – Ninh Bình;
• Trục đường sắt xuyên Việt nối với Trung Quốc.

Vùng đất hài hòa giữa truyền thống và hiện đại

Bắc Ninh không chỉ được biết đến là trung tâm công nghiệp năng động của miền Bắc mà còn là vùng đất hội tụ tinh hoa văn hóa Kinh Bắc – nơi những làn điệu Quan họ vang lên mượt mà giữa nhịp sống hiện đại. Thành phố đang vừa giữ gìn di sản nghìn năm, vừa phát triển những không gian sinh hoạt cộng đồng hiện đại. Sự giao thoa giữa con người thân thiện, đời sống giàu giá trị văn hóa và nhịp phát triển công nghiệp sôi động tạo nên bản sắc riêng cho Bắc Ninh – một vùng đất đáng sống, đáng đầu tư, nơi truyền thống và hiện đại cùng hòa quyện để mở ra những giá trị mới.

北宁：传统与现代的和谐之地  
北宁不仅被誉为北部地区充满活力的工业中心，还是汇聚京北文化精华的土地——那里优美的关河调在现代生活节奏中悠扬回荡。城市一方面保护着千年的遗产，另一方面发展现代社区空间。友善的人们、丰富的文化生活与繁荣的工业发展相融合，塑造了北宁独特的特色——一个宜居、值得投资的地方，传统与现代共同融合，开启新的价值。